ラフィスタ墨田5丁目

  • 東京都墨田区墨田五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,600万円
101.9万円/㎡
相場
2,815万円
110.3万円/㎡
1,816
2,482
3,147
3,813
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,147万円
97.3万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ラフィスタ墨田5丁目
2,600万円（101.9万円/㎡）/ 2階 / 25.51㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は107.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/272,600万円101.9万円2階 25.51㎡ 1K-
2025/05/032,650万円103.9万円2階 25.51㎡ 1K南
2025/04/172,650万円115.5万円2階 22.94㎡ 1K南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は98.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ラフィスタ墨田5丁目
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅5分 2,600万円101.9万円25.51㎡1K2階 / 5階建 -2016年23戸RC
2024/05/21フュージョナル墨田
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅6分 2,500万円98.0万円25.5㎡1K5階 / 7階建 -2020年29戸RC
2024/02/15レグジー東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 2,250万円86.7万円25.95㎡1K6階 / 9階建 -2018年46戸RC
2025/01/20MAXIV東向島fusionar
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 2,490万円98.0万円25.41㎡1R4階 / 5階建 南2016年40戸RC
2024/04/10MAXIV東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 2,580万円101.5万円25.41㎡1K2階 / 5階建 北2016年40戸RC
2021/11/29ルクシェール東向島
墨田区東向島五丁目
八広駅6分 2,490万円109.3万円22.78㎡1K3階 / 9階建 北2016年24戸RC
2024/10/23リヴシティ向島参番館
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 2,530万円98.4万円25.71㎡1K8階 / 12階建 -2020年69戸RC
2025/05/16デュオヴェール東京東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅4分 3,580万円116.2万円30.81㎡1LDK7階 / 9階建 -2019年35戸RC
2025/01/24プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 2,620万円102.7万円25.52㎡1K1階 / 6階建 北東2019年67戸RC
2024/07/16レピュア東向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 3,300万円119.6万円27.6㎡1DK7階 / 10階建 -2017年19戸RC
2025/05/13アイルプレミアム東向島
墨田区八広六丁目
八広駅1分 2,830万円110.5万円25.62㎡1K6階 / 8階建 -2020年26戸RC
2024/09/02アイル東京向島弐番館
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 2,800万円108.8万円25.74㎡1K5階 / 10階建 南西2013年43戸RC
2025/01/28ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 2,210万円86.2万円25.65㎡1K5階 / 7階建 北東2013年40戸RC
2025/02/12フェスタ東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 2,170万円84.6万円25.65㎡1K6階 / 7階建 北東2013年40戸RC
2024/09/01MAXIV東向島フュージョナルDUE
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 2,110万円81.3万円25.95㎡1K3階 / 10階建 南東2018年32戸RC
2025/06/01セジョリ墨田イースト
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 2,780万円103.4万円26.88㎡1K8階 / 9階建 南東2018年25戸RC
2025/03/22プレール・ドゥーク東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅3分 2,870万円111.2万円25.81㎡1K3階 / 10階建 北2021年31戸RC
2025/04/04アイル東京向島参番館
墨田区東向島六丁目
東向島駅4分 2,400万円91.5万円26.24㎡1K9階 / 12階建 北西2013年59戸RC
2024/06/17REALIZE八広
墨田区八広四丁目
八広駅6分 2,300万円89.6万円25.66㎡1K2階 / 9階建 東2017年22戸RC
2025/05/14ARTESSIMO・ISM
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 2,300万円108.6万円21.17㎡1K4階 / 12階建 -2011年67戸RC
2025/01/18アルテシモイズム
墨田区東向島六丁目
東向島駅6分 2,300万円108.6万円21.17㎡1K4階 / 12階建 -2011年68戸RC
2024/05/29SHOKENResidence東京八広
墨田区八広四丁目
八広駅6分 2,300万円87.1万円26.4㎡1K4階 / 9階建 -2018年24戸RC
2025/03/27ベルグレードHM
墨田区東向島一丁目
東向島駅8分 2,400万円94.4万円25.43㎡1K2階 / 8階建 -2011年20戸RC
2025/03/08ルフレ向島
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅4分 2,730万円104.0万円26.25㎡1R5階 / 8階建 -2016年24戸RC
2025/01/20RELUXIA墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅9分 2,500万円97.6万円25.62㎡1K4階 / 9階建 南西2020年73戸RC
2023/08/25レアライズ曳舟
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 2,430万円94.4万円25.74㎡1K2階 / 8階建 南東2017年19戸RC
2023/03/13スクエアシティ向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 2,090万円79.2万円26.39㎡1K4階 / 7階建 南2017年24戸RC
2023/11/15デュオステージ曳舟
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅3分 2,980万円97.2万円30.65㎡1K4階 / 5階建 南西2017年36戸RC
2023/07/03DIPS墨田EAST
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅9分 2,100万円83.2万円25.23㎡1K5階 / 10階建 西2016年24戸RC
2023/05/22エグザ東京イーストヴェローナ
墨田区八広四丁目
八広駅10分 1,960万円76.9万円25.48㎡1K4階 / 9階建 西2013年27戸RC
2024/12/27ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 2,300万円90.1万円25.53㎡1K2階 / 7階建 東2013年46戸RC
2025/04/19ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島二丁目
曳舟駅3分 2,800万円105.5万円26.53㎡1K2階 / 11階建 北西2011年49戸RC
2024/06/21メイクスデザイン東向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅2分 2,590万円100.0万円25.89㎡1K3階 / 7階建 西2015年58戸RC
2024/08/28パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 3,150万円103.0万円30.59㎡1K4階 / 11階建 南西2019年49戸RC
2025/05/16LEXE八広
墨田区東墨田二丁目
八広駅11分 2,780万円107.7万円25.81㎡1K3階 / 5階建 -2020年45戸RC
2025/04/20ジェークラウド墨田スカイフロント
墨田区向島五丁目
曳舟駅7分 2,670万円100.2万円26.66㎡1K3階 / 11階建 南2014年24戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ラフィスタ墨田5丁目
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅5分 7.5万円0.29万円25.51㎡1K2階 / 5階建 -2016年23戸RC
2025/05/31フュージョナル墨田
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅6分 8.9万円0.35万円25.41㎡1K1階 / 7階建 西2020年29戸RC
2025/04/30フェルクルール東京スカイテラス
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅6分 9.9万円0.32万円30.6㎡1K2階 / 9階建 南2021年24戸RC
2025/05/30REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 8.2万円0.32万円25.95㎡1K4階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2025/05/29レグジー東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 8.2万円0.32万円25.95㎡1K4階 / 9階建 南西2018年46戸RC
2025/05/04マキシヴシーン墨田
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 8.8万円0.34万円25.93㎡1K5階 / 7階建 北2017年1戸RC
2025/06/05MAXIVscene墨田
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 8.9万円0.34万円25.81㎡1K5階 / 7階建 東2017年31戸RC
2024/02/12MAXIV東向島fusionar
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 8.4万円0.33万円25.41㎡1K2階 / 5階建 北2016年40戸RC
2025/04/30マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 8.9万円0.35万円25.41㎡1K2階 / 5階建 北2016年40戸RC
2024/07/10MAXIV東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 8.0万円0.31万円25.41㎡1K2階 / 5階建 北2016年40戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.6%上昇、墨田区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は墨田区の平均と比較して6.4%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積15.51㎡〜35.51㎡の平均販売価格
東京都
127.9万円/㎡
前年比+0.6%
墨田区
108.9万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名ラフィスタ墨田5丁目
所在地東京都墨田区墨田五丁目
交通東武伊勢崎線鐘ケ淵駅徒歩5分
築年月2016年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション